Roquebrune-Cap-Martin (06190)

5 pièces - 220 m²

MAISON - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

995 000 €

Ref : 355

A propos de ce bien

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, au calme absolu, au fond d’une impasse et à quelques minutes de la mer, une propriété de charme datant de 1910, alliant authenticité, caractère et volumes généreux.

Édifiée sur un terrain de plus de 2 500 m², cette demeure familiale bénéficie d’un environnement verdoyant agrémenté d’agrumes, de palmiers et de bananiers.

Vous serez séduit dès l’entrée dans la propriété par sa terrasse de 50 m², ombragée par une tonnelle, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie séduisent par leur charme et leurs éléments d’époque. La cuisine et salle à manger de plus de 45 m² constituent le véritable cœur de la maison, avec leurs pierres apparentes, leur cheminée à foyer ouvert et une remarquable fresque ancienne au plafond.

Un salon de 40 m² complète cet espace de réception et offre un cadre chaleureux et convivial.

À l’étage, un vaste palier de 17 m² aménagé en bibliothèque s’ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin.

L’espace nuit comprend une suite parentale de 25 m² avec une grande salle de bains privative et un accès direct aux combles aménagés, accueillant un bureau et un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de jeux nichée sous les toits viennent compléter cet étage.

Une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 20 m² offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment en cave à vin.

La propriété dispose également de 9 panneaux solaires installés en 2021 et de facilités de stationnement au sein de la propriété.

Une demeure de caractère au charme intemporel, idéale pour les amateurs d’authenticité et de nature, recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Roquebrune-Cap-Martin, de Menton, des plages et de Monaco.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06190

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 20

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

Composition

Etage -1

cave 20 m²

Rez de chaussée

cuisine 44 m²

salon/sejour 39 m²

terrasse 50 m²

Etage 1

bureau 17 m²

chambre 16 m²

chambre 14 m²

chambre 13 m²

salle de bain 7 m²

balcon 12 m²

Financier

Prix de vente 995 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 547 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0674458865

E-mail contact@sunriseimmobilier.fr

Adresse

3 rue Francois Ratto 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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