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Sospel (06380)

6 pièces - 185 m²

PROPRIÉTÉ SOSPEL, ACCÈS DIRECT, PISCINE, TRIPLE EXPOSITION

790 000 €

Ref : V320002915

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ !! Splendide maison à vendre à Sospel ! Cette magnifique propriété de 185 m² offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Vous serez séduit par sa triple exposition, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées accentuent encore cette luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En accès direct pour stationner plusieurs véhicules. On y retrouve à droite du portail d’entrée, un local à vélo et de rangements de 5 m². Ancienne bergerie des années 70 rénovée plus tard en rajoutant une partie en pierre pour ajouter du cachet à la maison. On y accède par une jolie véranda, réalisée en 2021. Elle dispose d'un spacieux salon de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. Une cheminée traversante permet de profiter des soirées hivernales depuis chacune des deux pièces. Une chambre d'amis avec coin douche et WC est également disponible, offrant un espace privé et pratique pour les invités. Toutes les pièces donnent accès à plusieurs terrasses en pierres autour de la maison. La même pierre utilisé pour le sol intérieur. Les lumières extérieures peuvent être télécommandées à distance. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde chambre avec dressing et sa terrasse pour contempler cette vue à 360°. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Le terrain de 4550 m² en zones urbanisée et agricole offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une grande piscine (12m de longueur) avec volet reculant électrique, pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, entouré d’une grande et belle terrasse en bois, ainsi que de vastes espaces verts pour organiser des activités en plein air. Un peu plus bas sur le terrain on retrouve une annexe avec deux suites parentales de 24 m² chacune, permettant des usages divers (Amis, chambre d’hôtes..etc). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de rêve à Sospel. Une maison chaleureuse, en excellent état, ou il ne reste plus qu'à poser les valises. La façade également qui a été refaite en 2020 et 2023. La cheminée insert traversante est également récente de 2020. Tous les équipements sont électriques, il y a également les panneaux photovoltaïques générant une économie importante d’électricité de l’ordre de 1200 à 1500 € par an. Bien non soumis au statut de copropriété. Honoraires charges vendeurs; Renseignements et visites au 0668927876 - Votre conseillère Carole Hanrion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06380

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 4 550 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur les montagnes à 360°

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

cuisine 41.06 m²

Cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée traversante sur le séjour

salon/sejour 37.77 m²

Double séjour avec cheminée traversante sur la cuisine.

chambre 11.85 m²

Chambre d'amis avec sa salle d'eau

WC 1.48 m²

WC invité/ buanderie

dressing 3.58 m²

Dressing accès chambre/bureau et WC/ buanderie

annexe 23 m²

Annexe avec suite parentale à usage divers (chambre d'amis, chambres d'hôtes)

annexe 23 m²

Annexe avec suite parentale à usage divers (chambre d'amis, chambres d'hôtes)

véranda 7 m²

Réalisée en 2021

jardin m²

Jardin plat autour de la terrasse en bois et piscine ainsi qu'autour des annexes

piscine 12m X 5m m²

Piscine avec volet roulant électrique de fermeture

terrasse m²

Terrasse autour de la maison + terrasse en bois autour de la piscine avec coin couvert

parking m²

Stationnements pour plusieurs véhicules

vestiaire 5 m²

à l'entrée proche portail, local à vélo

cave 20 m²

Rangement pour; robot piscine, tondeuse à gazon..etc

Etage 1

chambre 15.2 m²

Chambre avec sa salle de douche

WC 1.12 m²

WC CHAMBRE 2

salle d'eau 2.41 m²

Salle de douche avec WC chambre 2

chambre 13.85 m²

Chambre donnant sur terrase

salle d'eau 4.9 m²

Salle de douche entre les 2 chambres

Financier

Prix de vente 790 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493180114

E-mail api06500@gmail.com

Adresse

24 Rue Partouneaux 06500 Menton

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PROPRIÉTÉ SOSPEL, ACCÈS DIRECT, PISCINE, TRIPLE EXPOSITION

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