Exclusivité

Callian (83440)

4 pièces - 136 m²

Maison de plain-pied à vendre – CALLIAN

450 000 €

Ref : V720003214

A propos de ce bien

Maison de plain-pied à vendre – CALLIAN – Calme, nature et confort !

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche de toutes commodités ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant à CALLIAN.

Caractéristiques principales :

Superficie terrain : 3000 m² arboré, idéal pour les amoureux de nature
3 chambres spacieuses
Salon lumineux avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses
Cuisine séparée, salle à manger conviviale
1 salle de bain, 2 WC pour plus de confort
Construction sur vide sanitaire.
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Carport + abri de jardin
Maison lumineuse, bien exposée
Quartier calme, à seulement quelques minutes des commerces et écoles

Profitez d’un cadre de vie serein dans un jardin arboré où il fait bon vivre, avec suffisamment d’espace pour installer une piscine, cultiver un potager ou simplement se détendre en pleine nature.

Localisation idéale : CALLIAN, l’un des plus beaux villages du Var, proche de Fayence, à seulement 20 min de l’autoroute A8 et 30 min de la mer.
Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.
À visiter sans tarder ! Contactez José au 07 83 54 64 15

PRIX : 450 000€ FAI. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83440

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Ouest

Année de construction 1987

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.15 m²

cuisine 17.50 m²

acces direct sur la terrasse couverte

salon/sejour 20.6 m²

acces direct sur terrasse

salon/sejour 18 m²

acces sur terrasse plus cuisine

chambre 19.40 m²

ancien garage transformé en chambre sans déclaration, toit cathedral

chambre 12.30 m²

placard, acces ext par porte fenêtre

chambre 12.4 m²

placard, acces ext par porte fenêtre

salle de bain 7.2 m²

dressing 1.45 m²

dans l'entrée

couloir 4.60 m²

donne dans la partie nuit

WC 1.90 m²

dans l'entrée

WC 1.4 m²

dans la partie nuit

cellier 8.50 m²

entre la cuisine et le garage transformé en chambre, existe deja une douche, peut être une suite parentale

entrée 6.15 m²

cuisine 17.5 m²

cuisine séparée, acces direct sur terrasse

salon/sejour 20.6 m²

chambre 18 m²

acces sur terrasse et cuisine

chambre 19.40 m²

ancien garage avec toit cathegral sans changement de destination

chambre 12.30 m²

chambre 12.40 m²

placard, acces ext

salle de bain 7.20 m²

dressing 1.45 m²

couloirs 4.60 m²

mène à la partie nuit

WC 1.90 m²

dans l'entrée, lave main

WC 1.4 m²

dans la partie nuit

cellier 8.50 m²

douche acces sur exterieur peut servir de chambre ou suite parentale pour ch 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 660,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,72 %

Taxe foncière annuelle 1 353 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0493180114

E-mail api06500@gmail.com

Adresse

24 Rue Partouneaux 06500 Menton

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